汛期将至，物业防汛技术要点！

发布：联盛物业时间：2021-03-26返回列表

每年夏季，都是台风暴雨频发期，从北京内涝、武汉被淹、湖南开启“看海”模式，再到台风“天鸽”肆虐珠三角，都给物业人留下了深深的痛。

而今年汛期将至，为了更好地承担社会责任，作为小区物业人，我们绝不会袖手旁观。

首先，要弄清楚我们物业人的工作宗旨，即“生命至上，安全第一”。

在安全的基础上，我们提出以下工作目标：完善物业管理区域防汛体系，落实各项防汛制度，自查消除防汛隐患，提高应急抢险保障能力，把灾害造成的损失和影响降到最低程度。

那么有哪些防汛要点是需要我们注意的呢？

1、落实防汛责任

物业项目负责人是本项目防汛第一责任人，全面负责防汛准备、汛期指挥、协助抢险救援等工作；物业企业主管领导为防汛主要负责人，负责督导各项防汛工作的落实；

2、建立防汛值班制度

物业企业应在项目公示栏或明显位置公布24小时应急电话，并安排专人值守。在遇险情时，值班人员要在30分钟内分别向属地的防汛指挥部和住建委、房管局报告；

3、制定演练应急预案

各物业企业应结合项目实际及历年受灾情况，制定可操作性的防汛应急预案，并在汛期前组织不少于一次的防汛应急演练，确保各项目负责人和一线工作人员能够熟练应对防汛应急情况。

在汛期来临之前，我们要采取哪些预防措施呢？

1、平时小区内排水管网应能畅通；水泵房、地下车库的集水坑，其潜水泵或排水设备应能自动控制保证完好状态，确保应急使用。

2、对机电设备房，尤其电房、配电设备、变压器要加强巡查频次，并维护好柴油发电机组、备足柴油，保证处于完好状态，确保停电时能迅速发电供电。

3、当从电视、广播、报纸上看到听到暴雨消息时，全体工程人员应按原先分工，做好辖区内防雷暴雨的各项准备预防工作。全体工程人员应增加巡视频次，做到发现积水及时疏通清理。

4、遇到天气突然变化，应重点针对暴雨来巡视相关设备设施部位，把窗门关紧关牢，需要采取加固的应临时加固，并通知住户做好防范准备工作，尽可能把灾害损失减少。

5、平时定期及在雨季前后或暴风雨后对小区排水系统进行清理游淤泥杂物、疏通管道、确保小区排水通常。

6、对地下室，低洼处的设备设施要进行防水淹没的防护措施处理。

7、在自然灾害期间，应加强值班和巡查制度，并做好抢险抢修组织工作。

8、小区内应备足够的防汛袋在地库车道出入口，当水流入时用来堵挡进水。

最后，物业观察在这里要提醒我们的业主朋友注意以下几点：

1、如家中淹水，请第一时间关闭总电源。

2、请将放置在阳台或露台上的物品放置于安全处，避免从高处坠下，发生安全事故。

3、有车的业主们将车转移到高处停放，避免雨量过大造成车辆受损。

4、在积水中行走要注意观察，防止跌入窖井或坑中、洞中。

防汛小知识  

如今到了汛期，大家在日常生活中更需要注意安全防范。夏季汛期气温升高，雷雨等灾害性天气也随之增多，下面安河仁嘉物业要给大家分享一些汛期安全的小常识，一起来学习吧！

如果遭遇雷雨天气 

在室内的话，首先要做的就是关好门窗，不要拿着可导电的物品（如金属物品），防止雷电直击室内和球形雷飘进室内。

更加要注意用电安全：不要用湿手、湿布触摸、擦拭电气外壳，更不要在电线上晾衣服或者悬挂物体，不要随便插拔电器。如发现绝缘层损坏的电线、灯头或者开关插座，要及时清专人检修，切勿乱动。一旦有电器设备引起火灾或发现有触电时，要迅速切断电源，并立即找人实施抢救。

如果当时正在外出，首先要及时躲避，切记不要在大树底下避雨，最好离开5米之外。也不要在水边、洼地停留，不能到高耸的物体下站立，以防遭到雷击。

雨天道路泥泞湿滑，开车要精力更加集中，随时准备应付突发情况，行驶速度要比正常天气时慢些才好。当然如果可以，尽量先找合适的位置避雨，待天气情况好转些再行驶。

自救小常识 

假如受到洪水威胁、时间充裕的话，应按照预定线路，有组织地向山坡、高地等处转移，万一洪水来得太快，已经来不及转移时，要立即爬上屋顶、楼房高屋、大树、高墙，做暂时避险，等待救援。

假若在山区，如果连降大雨，最容易爆发山洪。遇到这种情况，应该注意避免渡河，以防止被山洪冲走，还要注意防止山体滑坡、滚石、泥石流的伤害。如果有发现高压线塔倾倒、电线低垂或断折，要远离避险，不可触摸或接近，防止触电。

下面这些事千万要注意!

如果你走路：

雨中走路，记住这5招：

1、要及时识别危险：大量路面积水流入下水井容易形成漩涡，因此有漩涡的位置，要谨防下面有陷“井”。

2、在涉水行走时，要撑开双臂，重心后置，前脚伸出，用脚尖前后左右试探，确认安全后再通行。

3、有条件的话，用棍棒、长柄雨伞等作为探路工具，摸索前行。

4、最好多人结伴行走，相互搀扶拉紧，一旦有人踩空可第一时间将其拽住。

5、发现井盖损坏、丢失，存在潜在危险的情况，可以报告给巡逻民警或有关管理人员，以及时排除危险。 

如果你骑车：

记住这些：

1、骑车途中遇雨，一定要慢速骑行，骑行速度要比正常天气时慢，不要为了免遭雨淋而埋头猛骑。

2、雨天骑车，最好穿雨衣、雨披，不要一手持伞，一手扶把骑行。

3、雨天骑车，应与前面的车辆、行人保持较大的距离。

4、雨天道路湿滑，骑车要更加集中精力，随时准备应付突发情况；遇到不确定的路况，最好下来推车走，以免坠入水坑。